1. Columbia的MSc in Real Estate Development：

http://www.arch.columbia.edu/realestate/

這是一個為期一年的項目，在建築學院。對於申請者沒有專業限制，但要求有相關工作經驗，盡管該項目的介紹上沒有寫這一點，但沒有工作經驗的話機會不大。畢業3年內的申請者需要提供GRE成績，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成績單原件，這個項目無法由GMAC直接送分給他們。錄取者需要完成36個學分，其中30個在此項目內完成，其他可以在哥大其他地方獲得。在項目最后階段要完成一個Real Estate Development Thesis，可以在項目中作實習。每屆錄取65-70人，其中中國人大約占10%，是僅次於美國人的（他們占大約60%），所以國際化程度也是挺高的。這個項目到2006年有大約11 or 12年的曆史了。學費大約是$32,000。

這個項目的課程設置比較全面合理而有側重，主要偏重於Development，也就是開發，這是名副其實的房地產開發碩士。這個項目中提供14門課（共39個學分），完全偏重於房地產開發，這部分占7門課，例如Real estate opportunities, Asset positioning and concept development, Development in public sector, Site planning and support systems等，有2門技術性的課程，Architecture design for non-architects和Construction technology and management，以及2門Real estate finance I and II。這個項目的特色是Internship program和Roundtable Series，由於地理位置的關係前者就不多說了，在NYC是有得天獨厚的條件的，后者也差不多，就是請一些experts就某些專題來和學生一起探討，除了房地產專題外甚至還有best practices and interview techniques，是專門講career的。

這個項目中這種networking or conference的機會十分多，涵蓋也很全，具體不詳細說了。比這更重要就是和industry circle的聯系十分緊密，面對的都是最好的公司，最好的專家。當然，這也有些反作用，我是說在只有一年的時間里想to balance education, job hunting and social life將是很有壓力的，對於中國大陸直接過去的學生難度更大了。

2. MIT的Master of Science in Real Estate Development (MSRED)

http://web.mit.edu/cre/students/overview/index.html

這是美國第一個one-year的房地產碩士項目，有大約20多年的曆史了，是一年制碩士的代表，也是我認為最好的兩個項目之一。MSRED是設在1983年成立的Center of Real Estate里，這是一個脫胎於School of Architecture，同時也包含了Departments of Economics, Urban Studies and Planning，以及Sloan School of Management的中心，集研究與應用於一體。希望申請者的教育背景是和房地產有關的，並要求至少3-5年相關工作經驗，在這個方面要求很嚴格。只接受GMAT，平均分大約在660，而不接受GRE/LSAT。錄取者需要完成至少8 core courses和一個thesis，elective courses可以在Harvard選，也可以記入學分。每屆錄取35-40人，中國人參加這個項目的比較少，2005年畢業的37個人中有2個是中國人，參與這個項目的外國人比例也比較小。學費在看漲，2004年是$43,000，2005年就是$49,000了。

我不知道為什麼這個項目也叫Real Estate Development，因為從課程設置上來說更注重finance，直接叫Real Estate Finance或者Real Estate也許更合適。8 core courses中有4門是finance相關的，包括Real Estate Finance and Investment, Finance Theory, Real Estate Economics和Capital Markets，剩下的課才是development相關的。除了能在Harvard選課外，MIT/CRE還和Cambridge的項目有合作關係，2005年MIT組織去歐洲作field trip，還專程到Cambridge和Land Economy Department的學生交流。

這個項目是最難申請的一個項目，也是最好的項目之一。我知道的情況是有人申請到NYU的MSc Real Estate但被MIT拒掉的，有人申請到Columbia MSc RED但被MIT據掉，最后cancel了Columbia的ad，下一年又申請MIT，可見其吸引力之大。MIT MSRED也是所有房地產項目中唯一一個公布其graduate salary statistics的，算是信心的體現。2005年資料是average salary = $82,200, median salary = $83,000, 僅是base salary。當然，這個項目要求工作經驗比較長，錄取者一般都很有實力，申請的競爭也很激烈。MIT的畢業生也是很搶手的，2005屆有59%的學生得到2個或2個以上的job offers。

總的來說，這個項目給我的印象是非常好的，after all，this is MIT。在我的印象里，Harvard學生是牛人，而MIT的是瘋子。就我所知，美國人對MIT的印象是很好的。

3. Cornell的MPS/RE

http://www.realestate.cornell.edu/default.asp

如果說前面MIT的MSRED是一年制的代表，這個MPS/RE就是二年制的代表，也是另外一個最好的項目。MPS = Master of Professional Studies，這是Cornell獨有的一種稱謂，都是職業性的碩士學位，后面用“/”加上具體專業以示區分；MPS是可以和MBA相比較的，是比MBA更加focus在房地產方向上，而不是MBA in Real Estate。此項目不限制申請者的教育背景，但和房地產相關的會encouraged。不要求工作經驗（他們是這麼說的），但是大部分錄取者有3-6年的工作經驗。要知道他們每年只錄取20人，如果再沒有工作經驗就很難去競爭。需要提供GMAT成績，不能用GRE。在兩年時間內修完62個學分。國際化程度比較高，但中國人每年也就1-2人，比例較低。這個項目在網上公布了2002以來的student profiles，可以用來參考。學費每年大約$31,000，加上生活費2年的話就很多了，好在他們提供一部分獎學金，且不需要單獨申請。

為什麼說這是最好的項目？首先，其課程設置是最好的，12 core courses從Real Estate Principles, Real Estate Finance and Investment, RE Marketing, RE Development, RE law到Managerial Finance, Construction Planning等等，相當全面，任何一個沒有房地產背景的人在接受了這樣的教育后沒有理由不成為一個跨門類的專家。其次，core courses里包括Seminar Series和Project Workshop，前者和前面提到的Columbia的類似，是唯一兩年都要上的core course，而后者是所有二年級學生都參加的實戰性的項目，capstone course，是非常難得的經驗。第三，也是一個很有特色的設置，在第一年之后學生要選擇concentration，課程提供了不同的組合以滿足學生個人發展和興趣的需要，主要可以在RE Finance, Investment, Development, Marketing, Consulting和Property Management的不同方向來選，有的課程可以在School of Hotel Administration, School of Industry and Labor Relations, Johnson School of Management選擇，十分人性化並且靈活。第四，一個特殊的課程Leadership and Management Distribution，也是必修的課程，可以在一系列課程里選擇完成6個學分，主要培養領導和管理技能，例如Business Ethics, Negotiation, Cross-cultural Management, Decision Making等等，非常實用，能夠安排這些課程倒是別具匠心。第五，曆時兩年的學習對於平衡各方面的壓力很有幫助，找工作的話校方會提供很好的服務，而人數較少使得發展出一個strong alumni tie，而每個學生都能夠獲得individual attention。綜上所述，不是很完美嗎？

4. NYU的MSc in Real Estate

http://www.scps.nyu.edu/departments/degree.jsp?degId=33

這也是一個2年的項目，在School of Continuing and Professional Studies之下的Real Estate Institute。要求2年以上的相關工作經驗，要求GRE或GMAT，而且對verbal部分place particular emphasis，特別提到了要有strong writing skills。總共要修14門課，共42學分。學費以學分計，大約$1150一個學分，也提供一部分獎學金。

這個項目比較新，有點綜合前面提到的3個項目的優點。首先，NYU也位於紐約，和Columbia的項目很相像，有很好的和業界接触的機會，這個項目的老師絕大部分不是正式的教授，而是各公司或政府機構的專家，對於他們來講所教授的就是他們每天所做的工作，所以比較實用，比較貼近市場；各方面的機會也多一些，例如一個校友就說”through this program, I have gained entrance into that community”。第二，主課的設置在NYU被叫做Tier I, II, III， 分3個等級共10門課，有6門課是比較偏重於finance，這一點和MIT的MSRED比較類似，例如最高級別Tier III只有2門課，分別是Real Estate Capital Markets和Corporate Finance。第三，和Cornell的項目比較類似的是兩者都是2年的項目，而且都提供不同發展的concentration，只要選修2門在同一concentration下的課程就可以，而根據學生的concentration選擇可以進入不同的capstone course，這種設置比較全面。

NYU的MSc Real Estate項目還有些與眾不同的特點。第一，這是唯一一個可以part-time學習的項目，提供了更多的靈活性，當然這需要申請者已經在NYC附近生活。第二，在這個MSc Real Estate項目之外，還有一個MSc Construction Management可供選擇，對於有建築或工程背景的人來說不啻為一個很好的選擇。第三，可能是因為在SCPS職業教育學院的關係，這個項目可以rolling application，可以春季入學。

5. 其他的項目

這部分學校比上面的4個要差一些，所以只列出連結，而不介紹了。

University of Florida - MSRE
http://www.cba.ufl.edu/fire/programs/msre/
University of Southern California - Masters in Real Estate Development
http://www.usc.edu/schools/sppd/programs/masters/mred/
Johns Hopkins University - MS, Real Estate
http://business.jhu.edu/realestate/index.cfm
Clemson University - Master of Construction Science and Management
http://www.clemson.edu/caah/CSM/GRAD/index.htm
Georgia State University - Master of Science in Real Estate
http://robinson.gsu.edu/realestate/programs/grad/index.html